1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.6%
豊島区
86.0万円/㎡
前年比+8.9%
ジョイフル池袋西
東京都豊島区長崎四丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩5分
1984年築 / 3階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
44.9
フェア
推定相場価格より6.3%割高
相場
1,251万円
84.1万円/㎡
786
1,096
1,406
1,716
AI査定結果
推定相場価格
1,251万円
84.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,096万円〜1,406万円
73.7万円/㎡〜94.5万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月6日
ジョイフル池袋西
1,330万円（89.4万円/㎡）/ 2階 / 14.87㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は72.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 1,330万円 | 89.4万円 | 2階 | 14.87㎡ | 1R | 西 |
| 2025/06/02 | 1,150万円 | 77.3万円 | 2階 | 14.87㎡ | 1R | - |
| 2025/05/10 | 1,150万円 | 77.3万円 | 3階 | 14.87㎡ | 1R | 西 |
| 2025/04/16 | 999万円 | 67.2万円 | 2階 | 14.87㎡ | 14. | 北西 |
| 2025/04/14 | 999万円 | 67.2万円 | 2階 | 14.87㎡ | 1R | 西 |
| 2024/10/17 | 899万円 | 60.5万円 | 2階 | 14.87㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/02/02 | 980万円 | 65.9万円 | 2階 | 14.87㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は82.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | ジョイフル池袋西 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 1,330万円 | 89.4万円 | 14.87㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 西 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/16 | TOP千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅3分 | 1,180万円 | 75.1万円 | 15.71㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/15 | ピアニシオンブローニュクレスト 豊島区長崎六丁目 | 東長崎駅6分 | 1,080万円 | 76.4万円 | 14.14㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/01 | メゾン・ド・アベイユ 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅5分 | 1,200万円 | 84.0万円 | 14.28㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/03 | 東長崎センチュリー21 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅2分 | 1,180万円 | 83.6万円 | 14.12㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/12 | メゾン・ド・エポーク 豊島区要町二丁目 | 千川駅4分 | 1,380万円 | 92.0万円 | 15㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/14 | スカイコート池袋 豊島区千早二丁目 | 要町駅6分 | 1,220万円 | 80.3万円 | 15.2㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/01 | メゾン・ド・ペルシュ 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 950万円 | 71.3万円 | 13.32㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/22 | スカイコート池袋西 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 1,480万円 | 90.4万円 | 16.38㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/29 | メゾン・ド・ペルシュ 豊島区南長崎三丁目 | 東長崎駅8分 | 980万円 | 77.2万円 | 12.69㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/07 | ライオンズマンション椎名町 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅8分 | 1,180万円 | 73.4万円 | 16.08㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/02 | セントヒルズ椎名町 豊島区長崎一丁目 | 椎名町駅6分 | 1,100万円 | 81.6万円 | 13.48㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/05 | ブランシュメゾン池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 1,280万円 | 95.5万円 | 13.4㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 22戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/29 | 日興パレス池袋PARTII 豊島区池袋三丁目 | 要町駅8分 | 1,100万円 | 67.4万円 | 16.32㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北東 | 1987年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/20 | パレ・ドール池袋II 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 1,580万円 | 85.8万円 | 18.41㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/18 | IVYHOUSE 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,580万円 | 85.8万円 | 18.41㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/11 | ハイシティ目白 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅3分 | 1,170万円 | 80.2万円 | 14.59㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/17 | メゾン・ド・サンティエ 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,030万円 | 69.2万円 | 14.88㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/04 | ジェイパーク池袋本町 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅5分 | 1,380万円 | 83.6万円 | 16.51㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/03 | パシフィック池袋香栄 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 1,490万円 | 85.9万円 | 17.34㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/09 | トップ池袋第2 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 1,599万円 | 96.3万円 | 16.61㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 東 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/30 | サンスプレンダー池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 1,690万円 | 109.7万円 | 15.41㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | - | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/09 | ハイツオーエド 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 1,470万円 | 100.8万円 | 14.58㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2024/10/17 | エリゼー池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 1,580万円 | 86.4万円 | 18.29㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 29戸 | SRC |
| 2025/07/04 | 日神パレス北池袋 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅4分 | 1,200万円 | 70.1万円 | 17.11㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | - | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/03 | ブリス池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅3分 | 1,420万円 | 84.7万円 | 16.77㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/22 | トップ上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅4分 | 1,050万円 | 70.2万円 | 14.95㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/17 | トップ池袋2 豊島区上池袋二丁目 | 北池袋駅10分 | 1,230万円 | 71.4万円 | 17.22㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 北東 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/04 | マリオン池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅5分 | 1,200万円 | 72.7万円 | 16.51㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、豊島区では8.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.4万円）は豊島区の平均と比較して4%割高です。
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東京都豊島区上池袋四丁目
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グランメール池袋
東京都豊島区東池袋三丁目
JR山手線 / 池袋駅 徒歩 7分
1978年築 / 7階建 / 80戸 / SRC造
トップ巣鴨
東京都豊島区巣鴨五丁目
JR山手線 / 巣鴨駅 徒歩 10分
1988年築 / 5階建 / 52戸 / RC造
マイファリエ椎名町
東京都豊島区長崎二丁目
西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩 5分
1993年築 / 4階建 / 37戸 / RC造
エストール椎名町
東京都豊島区南長崎二丁目
西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩 8分
1987年築 / 4階建 / 18戸 / RC造
東長崎センチュリー21
東京都豊島区南長崎五丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩 2分
1984年築 / 5階建 / 42戸 / RC造
日神パレス北池袋
東京都豊島区池袋本町四丁目
東武東上線 / 北池袋駅 徒歩 4分
1988年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
セントヒルズ椎名町
東京都豊島区長崎一丁目
西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩 6分
1984年築 / 4階建 / 29戸 / RC造
メゾン・ド・エコルス
東京都豊島区高田一丁目
東京メトロ副都心線 / 雑司が谷駅 徒歩 7分
1983年築 / 5階建 / 63戸 / RC造
ライオンズマンション椎名町
東京都豊島区長崎二丁目
西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩 8分
1987年築 / 4階建 / 59戸 / RC造
マイファリエ長崎
東京都豊島区長崎四丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩 5分
1991年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
TOP池袋
東京都豊島区池袋二丁目
JR山手線 / 池袋駅 徒歩 7分
1985年築 / 12階建 / 99戸 / SRC造